连廊设计的优缺点 连廊的房子千万不能买

连廊房，顾名思义，即为两个单元之间设置有通道供住户通行的住房，其功能不仅满足居住者日常通行的需要，也同时充当着消防通道的重要角色。此设计在一定程度上为居民带来便捷性和安全性。从更深层次地审视与探究后，却发现这款常被销售所推崇的“理想住房”其实存在着不少不易察觉的缺点。

连廊的存在在某种程度上扩大了公摊面积，并由此导致购房者需要承担额外的费用。在许多高层建筑中，由于增加了连廊设计，分摊到每个业主身上的公摊费用会有所增长。虽然设计连廊的初衷是为了方便住户的日常出行，但在现实中，高层的电梯在多数情况下均能正常运行，而大部分高层建筑亦配备备用电梯，所以实际上住户使用连廊的频率并不高。

对一些特定的住房来说，连廊会直接影响其采光和通风。它的设立让住户在中户住宅面前设立屏障的也不免侵犯了部分业主的隐私。每当邻居外出不拉窗帘时，其活动情况就可能被过往的行人看到。尤其是对于中户家庭而言，由于连廊位置较近，其居住的性和安全性都会受到一定程度的威胁。

连廊的清洁与维护也是一个不可忽视的问题。尤其是开放式的连廊，在遇到恶劣天气时（如雨雪），地面积水与积雪很容易使本就不常用的通道变得更加滑腻，尤其是老人或儿童需要特别注意行走安全。对于某些特殊的户型而言，由于其地理位置更接近于连廊，因此更易受到外部环境的干扰。

物业费也因连廊的存在而有所增加。物业需雇佣更多人员来维护和清洁公共空间，包括擦洗玻璃和清理栏杆等。这些费用虽然最终会分摊到每位业主身上，但整体而言却增加了每户的物业成本。

更为严重的是，由于连廊的某些设计不当或管理不善导致的安全隐患问题。例如，一些开放式连廊的栏杆高度可能不够高或设计不合理，使得儿童有翻越的可能。这可能带来不可预料的危险和后果。

综合以上因素来看，虽然连廊房在设计上具有一定的便利性和安全性，但同时也伴随着诸多潜在的问题和不便之处。在购买房产时，消费者应全面考虑这些因素，并根据自己的实际需求和安全考虑做出明智的选择。