阳台建筑面积计算规则 双擎阳台计算建筑面积

阳台的面积应该如何计算？详细解读

阳台分为多种类型，包括挑阳台、内阳台以及复合阳台，它们的建筑结构各异。针对阳台面积的计算，有着严格的规则和方法。接下来我们将深入解析，帮助您更清晰地了解阳台面积的核算方式。

阳台面积计算的具体规则：

依据现行的《建筑面积计算规范》，阳台的面积有着详细的计算方式。

1. 半封闭式阳台的面积计算：

对于住宅中不封闭的阳台，其面积按照围护结构水平投影的一半来计算。具体标准如下：

- 当房屋建筑面积90平方米及以下时，各类阳台的水平投影总面积不得超过12平方米。

- 房屋建筑面积在90平方米至140平方米之间时，阳台的总投影面积限制在15平方米以内。

- 对于超过140平方米的住宅，阳台的总投影面积限制为1米以内。

- 经济适用房和廉租房的阳台面积参照90平方米以下户型的标准执行，如有其他规定，则按其规定执行。

2. 内阳台和复合阳台的面积计算：

对于进深（即从结构主体外缘到室内的垂直距离）不超过1.5米的内阳台和复合阳台，其面积只计算一半。超过该进深的部分则按全面积计算。

3. 挑阳台的面积计算：

对于不封闭的挑阳台，当其进深（即从阳台最外边至主体结构外缘的垂直距离）不超过0.6米时，不计算面积；超过此进深则按一半面积计算。当底板至上盖垂直高度在两个自然层之间时，且该空间内无特定结构体，则也按一半面积计算。

4. 封闭式阳台及特殊情况的面积计算：

当阳台被视为封闭式时，或上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，均需按照特定的规则进行面积计算。例如，当阳台的开敞面宽度小于房间开间宽度的三分之一，或在开敞面下方设有高度大于1.5米的围护墙体时，均被视为封闭式阳台，按全面积计算。而住宅中的空中花园、入户花园等符合阳台定义的也按照此方法计算。