房屋继承过户流程 遗产房产继承手续流程
幸福里房产交易指南
一、房产证过户流程概览
在完成房产交易后，双方需于一个月内至房地产交易所进行产权过户登记。此过程需携带相关，如身份证、户口本及《商品房销售合同》等。
二、所需准备资料详解
为顺利完成过户，需准备以下资料：
- 登记申请书
- 双方身份证明
- 房屋所有权或房地产权
- 证明房屋所有权发生转移的相关文件
三、过户时限及手续办理
遵循以下步骤以完成过户手续：
- 双方至房地产交易所提交必要，启动过户登记程序。
- 缴纳相关税费及手续费后，继续办理过户。
- 交易所发放卖契，双方或一方因故不能亲自办理的，可委托他人代理。
- 完成过户登记后，于三个月内至房屋所在地的市或区的房屋土地管理局申请登记。
四、费用详述及注意事项
房产证过户涉及的费用依照房管部门规定执行，一般为住宅按面积计费，非住宅亦有相应费率。具体包括:
- 过户费：住宅6元/m²，非住宅12元/m²。
- 登记费：住宅80元/套，非住宅200元/套。
自2021年起，房屋产权拥有新的物权属性——居住权，需注意其相关与限制。
注意事项：在房产过户过程中，合同约定是关键，确保买卖双方权益。无论是买卖还是赠予，房管部门办理手续流程相同，需确保资料齐全。
五、过户流程中的其他注意事项
继承或购买房产的用户均需进产过户。请注意房屋的特殊物权属性——居住权，以及过户流程的规范操作，保障房屋真正属于继承人或购买者。
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