安居客和链家哪个真实 租房子哪个app最靠谱

安居客起诉贝壳找房，索赔 9000 万元

据 58 同城官网，旗下品牌安居客作为房产信息服务平台，全面覆盖新房、二手房、租房、商业地产、海外地产等诸多领域，业务遍布全国上百城。

贝壳找房则由链家网升级而来，成立于 2018 年 4 月，目的是打造品质居住服务的平台公司。贝壳找房依托商家合作，同步进行全国市场布局，截至目前贝壳找房已成功进驻全国 98 个城市，携手 160 个新经纪品牌，连接超过 21000 家线下门店。

4 月 23 日，安居客正式起诉贝壳找房盗取并非法使用安居客网站房源、周边配套设施等版权图片。据悉，安居客举证贝壳找房网扒取其版权图片数量约为 6 万余张，并请求法院判令贝壳找房赔偿其经济损失 9000 万元人民币。目前，北京知识产权法院已正式受理安居客诉贝壳找房网不正当竞争一案。

根据安居客的申诉，58 同城旗下品牌安居客设置专门运营人员对相应楼盘进行拍照，并上传至网站供用户浏览使用。安居客网页内容（包括但不限于网页上的照片、图表图片、标识等）的著作权、商标权或合法使用权均归为其技术、内容支持方瑞庭网络技术（上海）有限公司所有。

从 2018 年 7 月开始，安居客发现贝壳找房网新房板块的楼盘信息中大量盗用安居客网站图片，其中大部分图片抹除了安居客水印并加盖了贝壳找房水印。部分图片未抹除安居客水印。根据安居客长期跟踪观察发现，贝壳找房网对相关楼盘地址及其图片会不定时进行调整、删除原告拥有著作权图片的版权信息。

面对安居客的起诉，贝壳方面暂未进行公开回应。

贝壳找房诉安居客盗用数据资产，索赔一个亿

贝壳找房也毫不示弱。4 月 22 日，贝壳找房以涉嫌盗用房源图片等数据资产为由起诉安居客，并要求赔偿 1 个亿。

贝壳找房提供的证据显示，安居客具体的侵权行为有：通过技术手段抓取和保存其 VR 图片后，挑选其中部分图片，重新构建成安居客 VR，并打上“临感”字样的水印发布；直接保存其平面实勘图或户型图，用技术手段去除水印并打上安居客水印进行发布，甚至其中部分仍保留了链家或贝壳的水印痕迹；用技术手段截取其 VR 全景图保存为平面图片，并打上安居客水印进行发布。

据不完全统计，安居客盗用贝壳找房的 VR 房源数量超过 50,000 套；盗用 VR 房源、实勘图、户型图共计超过 2,600,000 张。

安居客方面回应称，安居客临感 VR 房源，是基于线下实际拍摄和创新研发系统生成的全景视频，不存在盗取行为。针对任何第三方的不实指责，安居客保留名誉诉讼的权利。

安居客作为房产信息服务平台，二手房房源图片均由各经纪公司及经纪人自行上传，安居客不承担侵权责任。

平台争夺战进一步升级

存量房时代，中介之间的战争变得更为激烈，硝烟也由房源之争弥漫到了更大规模的平台之争上。

2018 年 4 月，链家网推出贝壳找房平台，被外界解读为“直接对标‘全房源发布网’的安居客模式”。曾一度在房产圈引发广泛热议，链家的入局被认为是平台争夺战进一步升级。

2018 年 6 月 12 日，58 集团与中原地产、我爱我家、21 世纪不动产等房产中介联合，发布了一场全行业真房源誓约大会，并组成“真房源联盟”，直指贝壳找房。从此贝壳找房和安居客之间的“平台之争”渐渐白热化。

此次安居客和贝壳找房的互诉之战，让本来就微妙的关系，终于摆在台面上针锋相对了。有业内人士认为，此次事件从侧面反映了行业竞争加剧，房产中介和平台都在寻找出路、求生存。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示：可理解为安居客和贝壳找房竞争的公开化。从两个企业的诉求来看，其反复用到了几个词，类似扒取、盗取等。对于互联网平台来说，各类房源信息显然具有较大的商业价值，若是被盗取，显然也有损相关互联网平台的经营利益。此类起诉也体现了互联网房产中介发展中的一些困境。

房源图片真实性或是行业普遍乱象

安居客和贝壳找房的“互诉之战”，从另外一个侧面也可以看出房产中介行业的种种乱象，其中最典型的就是房源照片与实际房源存在差异，一套照片成多套房源共用"实景"图的现象颇为突出。

“我们会在网上找一些精装房屋图片，直接发布在平台上”，一名不愿透露姓名的房产从业人士告诉中国资本观察（www.zgzbgc.cn），并称这是行业内的普遍行为。

浏览 58 同城、安居客等常用租房平台发现：在同一个租房平台上，许多不同地段、不同价位、不同小区的租房配图完全一样，甚至还有在两个不同的租房平台，由不同的房屋中介发布的租房配图一致的情况。

援引新京报的相关报道，安居客上的两条租房帖，一条租房帖显示房子位于朝阳区来广营，一条租房帖显示房子位于东大桥，一个位于北五环，一个位于东三环，直线距离 10 公里左右，但是两条租房帖的配图也完全一样。

对此，北京

李松向中国资本观察（www.zgzbgc.cn）指出：盗用房产图片和周边配套设施图片是否构成版权侵犯，取决于一方是否对这些图片拥有著作权。如果房产图片和周边配套设施图片是由平台工作人员拍摄的，并且平台已明确标注版权归属，则这些图片应属于平台的著作权。如果另一方未经授权使用这些图片，则构成侵权行为。