电梯安全管理制度 电梯管理六个制度是什么

近期对全员进行了关于电梯维保监管的培训，并准备了相应的培训课件。收到的课件内容相对简陋，需要进一步细化和完善。

电梯维保监管，不仅仅是针对电梯维保公司的日常维护和修理过程，而是对电梯的全生命周期进行管理。接下来，我将结合基础知识，对电梯维保监管的各个方面进行详细阐述。

电梯的基本要求与标准

1. 电梯在使用前，必须进行安全检查并取得电梯准用证及其他安全资料。所有相关必须贴在电梯轿厢内，以供查验。

2. 电梯的日常维护保养工作必须由具备资质的单位进行，确保保养的规范性和专业性。

电梯的维护与保养

1. 电梯的日常维护保养单位需严格按照安全技术规范的要求进行工作，保证电梯的安全技术性能，并采取必要的安全防护措施。

2. 电梯维修保养人员需持证上岗，确保维修保养工作的专业性和安全性。

3. 电梯的保养单位需保证电梯在规定时间内正常运行，并保持电梯的安全设施、通风、照明、警示标志以及附属设施的完好。

电梯的故障处理与应急救援

1. 当电梯出现故障时，值班保安员应立即通知工程部进行救援。救援过程中，应安抚乘客，保持镇定，并告知乘客在轿厢内均匀站立。

2. 工程部在接到通知后，需立即派维修人员前往现场进行维修，并填写相关记录。

3. 对于重大电梯/故障，工程部需及时上报公司领导，并提交书面报告。

电梯的管理与统计

1. 管理处应建立电梯的安全技术，包括设计文件、制造单位信息、产品质量合格证明等。

2. 工程部需定期统计电梯的故障停机率，要求电梯季度故障停机率小于0.5%，年度平均故障停机率也要控制在合理范围内。

巡查与评分

1. 工程部需根据合同要求和工作质量标准，对小区内所有电梯的主要部位进行巡查。

2. 巡查人员应将巡查情况记录在《日常工作质量检查表》中，如发现异常情况，需及时通知维保单位进行处理。

3. 工程部需每月对电梯的运行、维修保养、主要故障情况进行总结，并记录在《设备运行月报表》中。

4. 对电梯维保单位的工作成效进行评价，作为合同付款的依据。

紧急情况处理

1. 当电梯发生紧急故障（如困人等），应及时通知维保单位进行救援。

2. 当火灾发生时，消防中心或控制中心值班人员需打开电梯迫降开关，将消防电梯降至首层。

3. 当电梯进水时，需按照相应步骤进行处理，并由维保单位进行维修。

其他注意事项

1. 非维修保养人员不得擅自进行维修作业。

2. 电梯运行应稳定，开关门灵活，舒适感好，平层准确。

3. 对电梯的各个部件进行检查时，需确保无异常震动、冲击以及异常声响等。