竣工图编制规范 竣工图怎么编制

竣工图是建筑工程完成后的重要技术文件，它详细记录了建筑项目的实际情况，包括地上和地下的各类建筑物及构筑物。而竣工验收资料则是工程竣工验收过程中形成的一系列文档，涵盖了验收总结、记录、财务文件等多种内容，确保项目的合规与完整性。

竣工图的编制

一、竣工图的编制要求

在施工过程中，若没有发生变更，编制单位需在施工图的图签附近空白处加盖竣工图章并签字；如有一般性变更，则应在施工图上直接修正并加盖竣工图章。对于结构形式、工艺或平面布局等发生重大变化，特别是变更部分超过图纸1/3时，必须重新绘制竣工图，并在新图上加盖竣工图章及签字。

在编制竣工图时，需附上各专业竣工图的图纸目录，绘制的竣工图应准确、清晰、完整且规范，以真实反映工程竣工后的情况。用于改绘的图纸必须是新蓝图或绘图仪制作的白图，禁止使用复印的图纸。竣工图的编制单位应遵循国家建筑制图规范，使用不褪色的绘图墨水。

二、竣工图的内容

1、综合竣工图

2、建筑竣工图

3、结构竣工图

4、装饰装修工程竣工图

5、建筑给水、排水与采暖竣工图

6、燃气竣工图

7、建筑电气竣工图

8、智能建筑工程竣工图

9、通风空调竣工图

10、地上部分的道路、绿化、庭院照明、喷泉等竣工图

11、地下部分的市政、电力、电信管线等竣工图

三、绘制方法与要求

（一）利用施工蓝图进行改绘

在施工蓝图上改绘竣工图一般采用划改法或叉改法。局部的修改可用圈出更改部位的方式在原图的空白处详细绘出变更内容，并且所有变更处必须用索引线标明修改依据。

修改时，严禁使用涂改液、刀刮或其他补贴方式。具体的改绘方法应根据图纸的复杂程度和实际情况而定。

1、取消内容

（1）对于尺寸、门窗型号、设备型号、灯具型号、钢筋型号和数量等内容的取消，可以采用划改法。

（2）隔墙、门窗、钢筋、灯具、设备等的取消可用叉改法。

2、增加内容

在建筑物中增加隔墙、门窗、灯具、设备、钢筋等时，需在实际位置上用规范绘图方法绘制，并注明修改依据。如果增加内容在原位置无法清晰表达，应在适当空白处补绘大样图；如本图上没有可绘制位置，则应另用硫酸纸绘补图，并将其晒成蓝图或附在专业图纸后。

3、内容变更

对于数字、符号、文字的变更，可在图上用划改法划去取消的内容，在附近空白处标注更正后的内容并注明依据。

设备配置位置、灯具、开关型号等的变更以及墙面和装修材料的变化应在原图上进行改绘。如果某部位变化较大，或原位置上改绘困难，则可以选择另绘补图的方法重新绘制竣工图。

4、加写说明

若图中某种设备或门窗型号的改变涉及多个修改，则所有相关位置均需进行改绘，其依据可在一个位置标注，但需附上简要说明。

若钢筋的代换、混凝土强度等级改变、装修材料变化等内容难以用图示表达，则可通过注释或索引形式进行说明。

5、注意事项

施工图纸目录必须加盖竣工图章，以便归档；任何作废、补充、增加和修改的图纸必须在目录上清楚标注。若某一施工图改动较大，设计单位需重新绘制修改图，则应以修改图替代原图，原图不再归档。

设计变更或工程洽商记录可能涉及多张图纸，凡涉及的图纸均应按照规定进行修改，绝不可只改一张图而忽略其他相关图纸。

不得将设计变更或洽商记录原封不动地附在竣工图上作为修改，亦不可将洽商记录内容抄写在蓝图上。

（二）在底图上修改竣工图

需使用设计底图制作硫酸纸图，在硫酸纸图上依据设计变更、洽商记录进行绘制。必须用绘图笔在空白处做修改备考表，注明变更内容和编号。修改部位若用语言描述不清楚，可用细实线在图上标示。

修改后的底图应加盖竣工图章，没有改动的底图也应加盖。

（三）重新绘制竣工图

重新绘制的竣工图需与原图比例相同，并符合制图规范，具有完整的图框及图签，且图签中必须标明“竣工图”。

（四）用CAD绘制竣工图

在电子施工图上依据设计变更进行修改时，需用云图圈出修改部位，并在图中空白处做好修改备考表，原设计人员应在图签上签字确认。

四、竣工图章

编制单位、编制人、审核人、技术负责人应对竣工图的准确性负责。所有竣工图均需由编制单位逐张加盖竣工图章并签字，设计单位的竣工图应在图签中明确竣工阶段，所有签名必须齐全。竣工图章应盖在图签附近的空白处，并使用不易褪色的印泥。

竣工验收资料的编制

一、工程概况表（E1）

1、一般情况

工程名称、建筑用途、地点、建设单位、监理单位、设计单位、施工单位、建筑面积、结构类型和层数等信息需在此列出。

2、构造特征

涵盖地基与基础、柱、墙体、梁、楼地面装饰、防火设备等重要构造细节。

3、机电系统名称

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工程所包含的各类机电系统的名称应明确列出，以便于后续的检查和维护。

4、其它

特殊说明的内容可在此处附加，以确保所有信息的完整性和准确性。

二、工程竣工总结（E2）

1、管理方面

总结应针对项目的特点与难点，从质量、现场管理、合同、成本和综合控制等多方面进行梳理，以提供后续工程管理的经验借鉴。

2、技术方面

技术总结应包括项目中采用的新技术、新产品、新工艺及新材料的具体情况，评估其对工程的影响和效果。

3、经验方面

详细记录工程实施过程中的经验与教训，以便在未来项目中避免相同问题，提升整体施工效率。

三、单位（子单位）工程质量竣工验收记录（E3-1）

1、验收内容

验收工作分为几个重要部分：首先是分部工程的逐项检查，其次进行质量控制资料的核查，再是安全与主要使用功能的核查及抽查结果，最后形成综合验收结论。

2、参加验收单位签名

勘察单位、设计单位、施工单位、监理单位和建设单位的负责人需在验收同意书上签字并加盖单位公章，注明验收的年、月、日，确保各方的责任与义务明确。

在竣工验收过程中，各参与单位应保持密切沟通，确保每一项记录都能够准确反映工程的实际状态。对于发现的问题，需及时记录并提出整改意见，确保后续的整改措施落实到位。

工程竣工后，相关资料的整理与归档至关重要，确保所有文档都能按照规定规范存档，以便于后续查询和审计。每一份竣工图和验收资料都将成为未来维护和管理的重要依据。

通过以上的工作，竣工图和竣工验收资料不仅是工程完工的象征，更是未来使用和管理的重要参考。规范化的图纸和详实的验收记录能够为建筑物的后期维护提供重要保障，确保建筑的安全和使用功能得到有效落实。

竣工图和竣工验收资料的编制是建筑工程结束阶段不可或缺的一部分。它们不仅记录了工程的真实情况，还为未来的使用和维护提供了重要的信息和依据。通过严格的编制要求和详细的记录，可以确保工程质量的可靠性，为后续的项目管理和维护奠定坚实的基础。只有通过科学、规范的管理，才能真正实现工程的长期价值。